Les raisons qui ont motivé STePPes a déposer un recours administraif devant le Tribinal Administratif de Marseille

Tout d’abord il est nĂ©cessaire de faire un petit historique.

Au cours de l’annĂ©e 2000, sous la pression des dĂ©lĂ©guĂ©s des parents d’élĂšves, et suite Ă   l’ouverture d’une 8Ăšme classe pour le primaire, la municipalitĂ© se rĂ©sout enfin Ă  envisager la rĂ©novation de l’école primaire avec la crĂ©ation d’une salle de classe et d’une salle polyvalente. Les plans ont Ă©tĂ© prĂ©sentĂ©s au conseil d’école et validĂ©s. Ce n’était sans compter sur l’élection d’un nouveau maire qui proposa son projet « en mieux Â». Le 21 fĂ©vrier 2002, le conseil municipal approuvait Ă  l’unanimitĂ© le dossier de consultation des entreprises relatif Ă  la construction d’une salle polyvalente, d’une salle de classe et de prĂ©aux. L’appel d’offre lancĂ© en juin 2002 a Ă©tĂ© dĂ©clarĂ© infructueux. Le maire dĂ©cidait alors unilatĂ©ralement  de construire un nouveau groupe scolaire de l’autre cĂŽtĂ© de la rue des Ecoles, sur le champ «Corsini» au piĂ©mont sud du village perchĂ© de CabriĂšs. Or, ce terrain communal d’environ 4 hectares est un champ cultivĂ© acquis en 1985 par une DUP (DĂ©claration d’UtilitĂ© Publique) qui stipule expressĂ©ment que cet espace agricole est soustrait Ă  l’urbanisation -crĂ©ation d’un parc public- (piĂšce jointe n°11), l’ancienne ferme Corsini devant ĂȘtre transformĂ©e en Ă©quipements socio-culturels (Ă©cole de musique et bibliothĂšque effectivement installĂ©es en 1991). Tous les documents administratifs et rĂ©glementaires depuis 20 ans (Atlas dĂ©partemental des paysages , diagnostic en vue du PLU par l’Agence d’Urbanisme de Marseille (AGAM), rapport du bureau d’étude G2C Environnement commandĂ© par la Commune (dĂ©cembre 2005), nouveau diagnostic en vue du PLU (septembre 2011), pĂ©rimĂštre de protection de 500 m suite Ă  l’inscription de l’église romane de CabriĂšs-village (2012), SCOT du Pays d’Aix (approbation communautaire dĂ©cembre 2013) insistent sur les entrĂ©es de ce village perchĂ© Ă  prĂ©server absolument, avec des cĂŽnes de vue remarquables sur le piton de CabriĂšs depuis les 2 routes d’accĂšs sud au village, routes qui dĂ©limitent Ă  l’Est (route de ViolĂ©si) et Ă  l’Ouest (route de Rans) le champ communal acquis en 1985 (avec 1/3 d’un Fonds rĂ©gional destinĂ© Ă  la prĂ©servation des paysages).

Le Permis de construire que l’association STePPes a contestĂ© devant le Tribunal administratif est similaire aux deux prĂ©cĂ©dents qui ont Ă©tĂ© suspendus, puis annulĂ©s par le Tribunal administratif de Marseille (suspension du 20 avril 2005, confirmĂ©e par le Conseil d’Etat le 13 dĂ©cembre 2005 (piĂšces jointes n°12 et 13); annulation du PC le 6 avril 2006 par le TA de Marseille, sur la base de l’article R.111-21 du Code de l’urbanisme pour dĂ©terminer qu’un bĂątiment de plus de 3.000 m2 de toiture sur le piĂ©mont sud en contrebas du vieux village de CabriĂšs « laquelle construction ne trouvant aucune correspondance dans le bĂąti alentour, repose sur une erreur manifeste dans l’apprĂ©ciation de l’atteinte portĂ©e au caractĂšre et Ă  l’intĂ©rĂȘt des lieux avoisinants » (piĂšce jointe n°14). La suspension du deuxiĂšme permis de construire dĂ©posĂ© par l’emphytĂ©ote CFA MĂ©diterranĂ©e est intervenue le 28 janvier 2008 au motif d’une mĂ©connaissance des dispositions de l’article NAD11 du POS de la Commune et de l’article R.111-21 du Code de l’urbanisme. Ce deuxiĂšme permis de construire d’un groupe scolaire dans le cadre d’un BEA a Ă©tĂ© annulĂ© par le Tribunal administratif de Marseille le 26 novembre 2009 parce qu’il mĂ©connaĂźt les dispositions de l’article NAD11 du POS de la commune qui posent des exigences qui ne sont pas moindres que celle de l’article R.111-21 du Code de l’urbanisme (piĂšces jointes n°15 et 16).

 

 

                            l'article en intĂ©gralitĂ©    =======>


Les raisons du recours
180 ko
LES_RAISONS_DU_RECOURS.pdf

Annexes du dossier: les raisons qui ont motivé STePPes à déposer un ...

 

     PiĂšce n° 1: arrĂȘtĂ© permis de construire                           PiĂšce n° 2: vue aĂ©rienne plan cadastral

     PiĂšce n° 3: photo aĂ©rienne du site                                  PiĂšce n° 4: plan des bĂątiments projetĂ©s

     PiĂšce n° 5: page notice descriptive                                PiĂšce n°  6: enjeux P.L.U.

     PiĂšce n°7 : extrait J.O. dĂ©claration prĂ©fecture                PiĂšce n°  8: cĂŽnes de vue P.L.U.

     PiĂšce n° 9: recours gracieux du 10 mars 2014                   PiĂšce n°10: dĂ©chets sur terre-plein

     PiĂšce n°11: D.U.P.   expropriation 85-88                         PiĂšce n°12: ordonnance T.A. du 20/04/2010

     PiĂšce n°13: jugement Conseil d'Etat du 14/1/2005            PiĂšce n°14: jugement T.A. du 06/04/2006

     PiĂšce n°15: ordonnance T.A. du 13/06/2008                     PiĂšce n°16: jugement T.A. du 26/11/2009

     PiĂšce n°17: table ronde du 20/09/2008                            PiĂšce n°18: table ronde du 18/10/2008

     PiĂšce n°19: table ronde du 28/01/2010                            PiĂšce n°20: table ronde du 23/05/2011

     PiĂšce n° 21: courrier au maire du 02/09/2010                   PiĂšce n°22: Ă©tude CAUE  "Ă©cole dans le village"

     PiĂšce n°23 : projet alternatif de STePPes sur le site          PiĂšce n°24: article "La Provence" du 28/02/2011         

     PiĂšce n°25: page notice descriptive                                PiĂšce n°26: Ă©tude CAUE "Ă©cole dans le champs"

     PiĂšce n°27: rĂ©sultat concertation                                    PiĂšce n°28: plan montrant Ă©coles fermĂ©es

     PiĂšce n°29: article "La Marseillaise" du 12/07/2012            PiĂšce n°30: rĂ©ponse du maire recours gracieux

     PiĂšce n°31 : SCOT du pays d'Aix DOO dĂ©cembre 2013        PiĂšce n°33: projet recours cassation arrĂȘt du 06/05/2013            PiĂšce n°34: B.M. sur l'ordonnance du 20/04/2005              PiĂšce n°35 : POS zone UD

     PiĂšce n°36: POS zone NA                                                PiĂšce n°38 : cadastre avec barre rocheuse

     PiĂšce n°39: photos terre-plein transformĂ© en dĂ©charge     PiĂšce n°40: photo inondation du champs

     PiĂšce n°42: photo entrĂ©e par route de ViolĂ©si                  PiĂšce n°43: photo montage insertion route de ViolĂ©si  

     PiĂšce n°45: photo montage vue aĂ©rienne                         PiĂšce n°46: photo coupe

     PiĂšce n°47: rĂ©ponse aprĂšs avis dĂ©favorable D.R.              PiĂšce n°48: avis sous rĂ©serves direction des routes

     PiĂšce n°49: article "Le RĂ©publicain" sur le  patrimoine       PiĂšce n°50: extrait atlas dĂ©partemental des paysages    

     PiĂšce n°51: extrait Ă©tude AGAM                                      PiĂšce n°58: PLU, Ă©lĂ©ments paysagers Ă  conserver

     PiĂšce n°60: PLU, paysages de campagne Ă  conserver         PiĂšce n°61: P.V. conseil municipal du 17/10/2005

     PiĂšce n°62: coĂ»t construction Ă©cole                                 PiĂšce n°63: avis A.B.F.   

     PiĂšce n°64: normes Ă©ducation nationale construction Ă©coles