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Sauvegarde des Terres, du Patrimoine et des Paysages

Le stationnement sur le Piton.

Il est apparu important au bureau que STePPes contribue Ă  l’amĂ©lioration de la qualitĂ© de vie au Piton, mais aussi et surtout contribue Ă  la sauvegarde de notre patrimoine. En rĂ©ponse au questionnaire diffusĂ© par la municipalitĂ© auprès des habitants du Piton, nous avons adressĂ©, des propositions au Maire. Elles s’articulent autour des thèmes suivants :

- créer des micro-parkings au plus près des habitations,

- actualiser le règlement du PLU,

- sécuriser les parkings publics,

- aider les habitants à aménager leur parking,

- assurer la gratuité des parkings,

- sauvegarder la qualité des sites du village.

micro-parkings

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Parking MĂ©lik ou projet sur le parking?

Le temps passe et le projet du parking est toujours au point mort.

Y a-t-il une autre projet sur le site?

Parking MĂ©lik

Le projet d’amĂ©nagement du parking MĂ©lik a Ă©tĂ© prĂ©sentĂ© lors d’une rĂ©union publique restreinte mi-avril 2012. Le parking comporterait une cinquantaine de places pour un coĂ»t de 1.2 million d’euros H.T., soit 24 000 euros la place. Ce coĂ»t unitaire est Ă  rapprocher du coĂ»t unitaire moyen des places de parkings souterrains rĂ©alisĂ©es en rĂ©gion parisienne avec acquisition du foncier : 20 000 euros.

Ce coût très élevé s’expliquerait, notamment, par la construction d’un linéaire très important de murs sans justification technique préalable (démolition/ reconstruction des murs de la rue du Baou, de l’entrée du parking existant; construction de murs de 3 et 4 mètres de hauteur en gabions pour soutenir les talus en place…), la mise en œuvre de matériaux de très grande qualité…

STePPes a Ă©crit une note dĂ©taillĂ©e au maire lui suggĂ©rant de rĂ©duire le coĂ»t unitaire de la place (analyse de la valeur…) et de rĂ©aliser un amĂ©nagement plus « lĂ©ger Â» pour mieux s’intĂ©grer dans le site, d’amĂ©nager et de crĂ©er d’autres places de parking sur le village avec les Ă©conomies rĂ©alisĂ©es sur le projet. RĂ©ponse de la Mairie : passer votre chemin, il n’y a rien Ă  voir !

Le Tonkin.

La vente du Tonkin et de la maison "Pinatel" obère toutes possibilités d’extension du musée Mélik, de création d’un pôle culturel au centre historique de notre commune. STePPes a donné un avis négatif à l’enquête publique visant à modifier le PLU pour permettre la surélévation des bâtiments situés autour du musée.

La municipalité avait décidé de déclasser du domaine public de la commune neuf places de stationnement afin de les attribuer au promoteur ayant acquis le Tonkin. Chacun sait que le stationnement sur le Piton est très problématique et que ce n’est pas en échangeant les places de parking publiques contre de menus travaux de voirie qui auraient été réalisés devant le Tonkin que les problèmes de stationnement auraient été résolus.

Dans ce sens, le bureau a déposé un recours gracieux auprès du maire, lui demandant d’annuler la décision du conseil municipal. Deux mois après le dépôt de notre recours, nous n’avons pas reçu de réponse de la mairie.

Depuis, la C.P.A. a racheter les bâtiments afin d’y réaliser des logements.

Le château de Cabriès

En mars 2011, un chantier de surélévation a commencé sur la partie privée du XVIIIe du château. Le permis de construire avait été accordé en nov. 2006, avec l’opération de 9 appartements dans le Tonkin. L’association a formulé des critiques sur la légalité du chantier (expiration du PC, non-conformité, opportunité) en avril, puis en mai. Après demande d’un entretien, le Maire a reçu l’association des Amis du Musée Mélik et STePPes. Nous avons pu expliquer nos craintes sur un chantier qui peut fortement dégrader l’aspect historique du château et mettre en difficulté son classement. La Mairie s’est engagée à interrompre le chantier pour faire le point sur les possibles irrégularités. Un nouveau permis est déposé puis rejeté. Un second permis est déposé. Il sera accordé en février 2012.

STePPes a fait part Ă  la municipalitĂ©, par courrier, de la très mauvaise qualitĂ© des travaux entrepris et initie une rĂ©union technique avec la municipalitĂ©,  les propriĂ©taires son  architecte, l’association des Amis du MusĂ©e MĂ©lik, STePPes, pour formuler des propositions pour plus de respect de l’aspect historique du bâtiment. Un permis modificatif a Ă©tĂ© accordĂ© en ce sens

Classement de l’église du XIIème

Nous avons soutenu l’inscription de l’église du XII°  siècle de Cabriès au titre des monuments historiques et la crĂ©ation du pĂ©rimètre de protection de 500 m 

Groupe scolaire: 1er projet

              (cĂ´tĂ© rue des Ă©coles, route de Rans)

Le Tribunal Administratif de Marseille a suspendu le 20 avril 2005 le permis de construire pour un groupe scolaire dans le champ Corsini, au piĂ©mont sud du village perchĂ© de Cabriès. Le 13 dĂ©cembre le Conseil d’Etat a donnĂ© plus de poids Ă  ce jugement en suspendant le mĂŞme permis de construire. Enfin le 5 juillet 2006 le Tribunal administratif a informĂ© l’association STEPPES de l’annulation du permis de construire :

      Ces 3 dĂ©cisions de la justice administrative ne font que confirmer la valeur exceptionnelle de l’architecture du village perchĂ© qui impressionne dès qu’on arrive par la route de ViolĂ©si et la route de Rans. Les champs Corsini, d’un bout Ă  l’autre de ces 2 entrĂ©es au sud du village dĂ©voilent brusquement ce panorama unique entre Aix et Marseille. La Commune doit protĂ©ger cette coupure verte essentielle Ă  son identitĂ© (moins de 1% de son territoire).

Groupe scolaire: 3ème projet

       (rue des Ă©coles, route de violĂ©si et route de Rans)

  Suite Ă  l’autorisation  d’un nouveau permis de construire pour une Ă©cole primaire et une Ă©cole maternelle  dans les champs Corsini, le bureau a Ă©tĂ© amenĂ© a dĂ©posĂ© un recours gracieux en mairie. Le Maire a rejetĂ© ce recours sans explication ni motivation, nous indique  la possibilitĂ© « d’introduire un recours contentieux au Tribunal Administratif. Â». Après prĂ©sentation du dossier de permis de construire Ă  nos adhĂ©rents, un dĂ©bat s’est engagĂ©.

  La discussion a notamment mis en Ă©vidence les griefs suivants :

-     De par son ampleur, le permis de construire porte atteinte Ă  l’environnement paysagĂ© du versant sud du village de Cabriès.

- Le manque de fonctionnalités engendrera immanquablement un permis modificatif dont l’emprise grignotera irrémédiablement le grand pré (manque de stationnement, un seul plateau sportif pour 14 classes …)

-      Ce projet enserre la maison des arts qui a Ă©tĂ© construite pour s’ouvrir vers le grand prĂ© (les locaux de service de l’école (et donc les poubelles) deviendront l’horizon de la maison des arts.

-  Le coĂ»t du projet semble disproportionnĂ©, près de 10 millions d’euros pour seulement 3 classes supplĂ©mentaires.

-     Une rĂ©habilitation de l’école actuelle serait certainement moins coĂ»teuse et sans impact sur les paysages.

-     La sortie du nouveau parking posera de gros problèmes de sĂ©curitĂ© (pas de visibilitĂ©).

-  L'Ă©loignement du parking risque de mettre en pĂ©ril l’activitĂ© des commerces du village dĂ©jĂ  difficile.

  Par ces motifs, l’assemblĂ©e des adhĂ©rents a donnĂ©, par un vote Ă  l’unanimitĂ© des prĂ©sents et des pouvoirs, mandat au prĂ©sident de l’association pour agir et dĂ©poser un recours au Tribunal Administratif de Marseille contre ce permis de construire. Le T.A. par son jugement du 23  juin 2014 a suspendu le permis de construire. La municipalitĂ© a fait appel du jugement.

Groupe scolaire: 2ème projet

         (cĂ´tĂ© rue des Ă©coles, route de ViolĂ©si)

Le tribunal Administratif de Marseille a suspendu le permis de construire le 28/01/2008, a annulĂ© le 29/06/2010 la dĂ©cision municipale du 05/03/2007 de recourir Ă  un bail emphytĂ©otique administratif et a annulĂ© le  26/11/2009  le permis de construire.

Trois permis de construire annulés!...

               et toujours sur la mĂŞme parcelle...

L'appel de la mairie a été rejeté

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et le permis annulé le 30/04/2015

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2015

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La L.G.V. et le Kiddy Park

STePPes a eu un rôle moteur dans la création du Collectif LGV Cabriès Calas

et

dans la mise en place de la pĂ©tition collective contre l'installation du parc pour enfant "Kiddy Park"  (Ă©pilogue juridique en cours suite Ă  l'action entreprise par la prĂ©cĂ©dente municipalitĂ©).

Recours gracieux permis de construire de particulier

Motivation du recours : La commune n’a toujours pas rĂ©alisĂ© son Projet d’AmĂ©nagement et de DĂ©veloppement Durable. La protection du grand terrain situĂ© au nord du piton contre le dĂ©veloppement de l’urbanisation constitue, nous semble-t-il, un enjeu majeur.

Un permis accordé par la commune pour la construction d’une maison individuelle, coincée à l’extrémité d’une parcelle de plusieurs hectares, préfigurant l’amorce d’un lotissement, nous a conduit à déposer un recours gracieux afin d’alerter la municipalité des risques encourus.