Sauvegarde des Terres, du Patrimoine et des Paysages

Le stationnement sur le Piton.

Il est apparu important au bureau que STePPes contribue Ă  l’amĂ©lioration de la qualitĂ© de vie au Piton, mais aussi et surtout contribue Ă  la sauvegarde de notre patrimoine. En rĂ©ponse au questionnaire diffusĂ© par la municipalitĂ© auprĂšs des habitants du Piton, nous avons adressĂ©, des propositions au Maire. Elles s’articulent autour des thĂšmes suivants :

- créer des micro-parkings au plus prÚs des habitations,

- actualiser le rĂšglement du PLU,

- sécuriser les parkings publics,

- aider les habitants à aménager leur parking,

- assurer la gratuité des parkings,

- sauvegarder la qualité des sites du village.

micro-parkings

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Parking MĂ©lik ou projet sur le parking?

Le temps passe et le projet du parking est toujours au point mort.

Y a-t-il une autre projet sur le site?

Parking MĂ©lik

Le projet d’amĂ©nagement du parking MĂ©lik a Ă©tĂ© prĂ©sentĂ© lors d’une rĂ©union publique restreinte mi-avril 2012. Le parking comporterait une cinquantaine de places pour un coĂ»t de 1.2 million d’euros H.T., soit 24 000 euros la place. Ce coĂ»t unitaire est Ă  rapprocher du coĂ»t unitaire moyen des places de parkings souterrains rĂ©alisĂ©es en rĂ©gion parisienne avec acquisition du foncier : 20 000 euros.

Ce coĂ»t trĂšs Ă©levĂ© s’expliquerait, notamment, par la construction d’un linĂ©aire trĂšs important de murs sans justification technique prĂ©alable (dĂ©molition/ reconstruction des murs de la rue du Baou, de l’entrĂ©e du parking existant; construction de murs de 3 et 4 mĂštres de hauteur en gabions pour soutenir les talus en place
), la mise en Ɠuvre de matĂ©riaux de trĂšs grande qualité 

STePPes a Ă©crit une note dĂ©taillĂ©e au maire lui suggĂ©rant de rĂ©duire le coĂ»t unitaire de la place (analyse de la valeur
) et de rĂ©aliser un amĂ©nagement plus « lĂ©ger Â» pour mieux s’intĂ©grer dans le site, d’amĂ©nager et de crĂ©er d’autres places de parking sur le village avec les Ă©conomies rĂ©alisĂ©es sur le projet. RĂ©ponse de la Mairie : passer votre chemin, il n’y a rien Ă  voir !

Le Tonkin.

La vente du Tonkin et de la maison "Pinatel" obĂšre toutes possibilitĂ©s d’extension du musĂ©e MĂ©lik, de crĂ©ation d’un pĂŽle culturel au centre historique de notre commune. STePPes a donnĂ© un avis nĂ©gatif Ă  l’enquĂȘte publique visant Ă  modifier le PLU pour permettre la surĂ©lĂ©vation des bĂątiments situĂ©s autour du musĂ©e.

La municipalitĂ© avait dĂ©cidĂ© de dĂ©classer du domaine public de la commune neuf places de stationnement afin de les attribuer au promoteur ayant acquis le Tonkin. Chacun sait que le stationnement sur le Piton est trĂšs problĂ©matique et que ce n’est pas en Ă©changeant les places de parking publiques contre de menus travaux de voirie qui auraient Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©s devant le Tonkin que les problĂšmes de stationnement auraient Ă©tĂ© rĂ©solus.

Dans ce sens, le bureau a dĂ©posĂ© un recours gracieux auprĂšs du maire, lui demandant d’annuler la dĂ©cision du conseil municipal. Deux mois aprĂšs le dĂ©pĂŽt de notre recours, nous n’avons pas reçu de rĂ©ponse de la mairie.

Depuis, la C.P.A. a racheter les bĂątiments afin d’y rĂ©aliser des logements.

Le chĂąteau de CabriĂšs

En mars 2011, un chantier de surĂ©lĂ©vation a commencĂ© sur la partie privĂ©e du XVIIIe du chĂąteau. Le permis de construire avait Ă©tĂ© accordĂ© en nov. 2006, avec l’opĂ©ration de 9 appartements dans le Tonkin. L’association a formulĂ© des critiques sur la lĂ©galitĂ© du chantier (expiration du PC, non-conformitĂ©, opportunitĂ©) en avril, puis en mai. AprĂšs demande d’un entretien, le Maire a reçu l’association des Amis du MusĂ©e MĂ©lik et STePPes. Nous avons pu expliquer nos craintes sur un chantier qui peut fortement dĂ©grader l’aspect historique du chĂąteau et mettre en difficultĂ© son classement. La Mairie s’est engagĂ©e Ă  interrompre le chantier pour faire le point sur les possibles irrĂ©gularitĂ©s. Un nouveau permis est dĂ©posĂ© puis rejetĂ©. Un second permis est dĂ©posĂ©. Il sera accordĂ© en fĂ©vrier 2012.

STePPes a fait part Ă  la municipalitĂ©, par courrier, de la trĂšs mauvaise qualitĂ© des travaux entrepris et initie une rĂ©union technique avec la municipalitĂ©,  les propriĂ©taires son  architecte, l’association des Amis du MusĂ©e MĂ©lik, STePPes, pour formuler des propositions pour plus de respect de l’aspect historique du bĂątiment. Un permis modificatif a Ă©tĂ© accordĂ© en ce sens

Classement de l’église du XIIĂšme

Nous avons soutenu l’inscription de l’église du XII°  siĂšcle de CabriĂšs au titre des monuments historiques et la crĂ©ation du pĂ©rimĂštre de protection de 500 m 

Groupe scolaire: 1er projet

              (cĂŽtĂ© rue des Ă©coles, route de Rans)

Le Tribunal Administratif de Marseille a suspendu le 20 avril 2005 le permis de construire pour un groupe scolaire dans le champ Corsini, au piĂ©mont sud du village perchĂ© de CabriĂšs. Le 13 dĂ©cembre le Conseil d’Etat a donnĂ© plus de poids Ă  ce jugement en suspendant le mĂȘme permis de construire. Enfin le 5 juillet 2006 le Tribunal administratif a informĂ© l’association STEPPES de l’annulation du permis de construire :

      Ces 3 dĂ©cisions de la justice administrative ne font que confirmer la valeur exceptionnelle de l’architecture du village perchĂ© qui impressionne dĂšs qu’on arrive par la route de ViolĂ©si et la route de Rans. Les champs Corsini, d’un bout Ă  l’autre de ces 2 entrĂ©es au sud du village dĂ©voilent brusquement ce panorama unique entre Aix et Marseille. La Commune doit protĂ©ger cette coupure verte essentielle Ă  son identitĂ© (moins de 1% de son territoire).

Groupe scolaire: 3Ăšme projet

       (rue des Ă©coles, route de violĂ©si et route de Rans)

  Suite Ă  l’autorisation  d’un nouveau permis de construire pour une Ă©cole primaire et une Ă©cole maternelle  dans les champs Corsini, le bureau a Ă©tĂ© amenĂ© a dĂ©posĂ© un recours gracieux en mairie. Le Maire a rejetĂ© ce recours sans explication ni motivation, nous indique  la possibilitĂ© « d’introduire un recours contentieux au Tribunal Administratif. Â». AprĂšs prĂ©sentation du dossier de permis de construire Ă  nos adhĂ©rents, un dĂ©bat s’est engagĂ©.

  La discussion a notamment mis en Ă©vidence les griefs suivants :

-     De par son ampleur, le permis de construire porte atteinte Ă  l’environnement paysagĂ© du versant sud du village de CabriĂšs.

- Le manque de fonctionnalitĂ©s engendrera immanquablement un permis modificatif dont l’emprise grignotera irrĂ©mĂ©diablement le grand prĂ© (manque de stationnement, un seul plateau sportif pour 14 classes 
)

-      Ce projet enserre la maison des arts qui a Ă©tĂ© construite pour s’ouvrir vers le grand prĂ© (les locaux de service de l’école (et donc les poubelles) deviendront l’horizon de la maison des arts.

-  Le coĂ»t du projet semble disproportionnĂ©, prĂšs de 10 millions d’euros pour seulement 3 classes supplĂ©mentaires.

-     Une rĂ©habilitation de l’école actuelle serait certainement moins coĂ»teuse et sans impact sur les paysages.

-     La sortie du nouveau parking posera de gros problĂšmes de sĂ©curitĂ© (pas de visibilitĂ©).

-  L'Ă©loignement du parking risque de mettre en pĂ©ril l’activitĂ© des commerces du village dĂ©jĂ  difficile.

  Par ces motifs, l’assemblĂ©e des adhĂ©rents a donnĂ©, par un vote Ă  l’unanimitĂ© des prĂ©sents et des pouvoirs, mandat au prĂ©sident de l’association pour agir et dĂ©poser un recours au Tribunal Administratif de Marseille contre ce permis de construire. Le T.A. par son jugement du 23  juin 2014 a suspendu le permis de construire. La municipalitĂ© a fait appel du jugement.

Groupe scolaire: 2Ăšme projet

         (cĂŽtĂ© rue des Ă©coles, route de ViolĂ©si)

Le tribunal Administratif de Marseille a suspendu le permis de construire le 28/01/2008, a annulĂ© le 29/06/2010 la dĂ©cision municipale du 05/03/2007 de recourir Ă  un bail emphytĂ©otique administratif et a annulĂ© le  26/11/2009  le permis de construire.

Trois permis de construire annulés!...

               et toujours sur la mĂȘme parcelle...

L'appel de la mairie a été rejeté

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et le permis annulé le 30/04/2015

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2015

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La L.G.V. et le Kiddy Park

STePPes a eu un rÎle moteur dans la création du Collectif LGV CabriÚs Calas

et

dans la mise en place de la pĂ©tition collective contre l'installation du parc pour enfant "Kiddy Park"  (Ă©pilogue juridique en cours suite Ă  l'action entreprise par la prĂ©cĂ©dente municipalitĂ©).

Recours gracieux permis de construire de particulier

Motivation du recours : La commune n’a toujours pas rĂ©alisĂ© son Projet d’AmĂ©nagement et de DĂ©veloppement Durable. La protection du grand terrain situĂ© au nord du piton contre le dĂ©veloppement de l’urbanisation constitue, nous semble-t-il, un enjeu majeur.

Un permis accordĂ© par la commune pour la construction d’une maison individuelle, coincĂ©e Ă  l’extrĂ©mitĂ© d’une parcelle de plusieurs hectares, prĂ©figurant l’amorce d’un lotissement, nous a conduit Ă  dĂ©poser un recours gracieux afin d’alerter la municipalitĂ© des risques encourus.